彰化銀行是擁有豐富經驗的金融機構，為喬友大樓更新計畫貢獻了重要的財務支持與專業協助， 此次簽約儀式由彰化銀行董事長凌忠嫄、彰化縣政府建設處處長劉玉平及喬友大樓更新會理事長劉文鎮共同主持。 本公司在喬友大樓都更案中，擔任全案管理的角色，協助推動都更相關事宜，確保喬友大樓更新案順利進行，重塑彰化市門戶地標新風貌。 相關報導 喬友大樓都更箭在弦上 彰化銀行融資11億80萬元加速推動 彰化喬友大樓原址擬蓋住宅大樓 彰銀力挺喬友大樓都更案 改建後將成彰化縣第一高樓 彰化喬友大樓都更改建獲11億元聯貸 彰銀攜手彰縣府 支持喬友大樓自主都更

新北市土城區花王土城廠辦都更案於112年10月17日舉行開工動土典禮 花王印刷位於土城區中山路的廠區，30年廠房為一至二層樓的加強磚造、鋼筋混凝土老舊廠房，基地面積約2008.19坪，建物經評估後，結構安全性能不足，也不符合現今的產業需求。 本案規劃興建二棟13層樓新廠，一棟規劃為企業自用，另一棟廠房則將配合市場需求，釋出供當地產業發展使用，預計新廠房的樓地板面積將達1.44萬坪，此建案申請銀級綠建築和合格級智慧建築標章，並將沿街保留人行步道。此外該計劃還將認養公有人行步道，進行綠美化和環境維護，以提升整個地區的環境品質。 本公司承接該案工程履約管理服務，預計於2025年完工。

時間及地點 時間 ： 9月16日 (六) 9月17日 (日) 10:00-17:00 地點 ： 台北花博爭艷館 攤位 ： S1(2、3號主題館旁) 第五屆危老都更博覽會官網

公股挺都更危老，由政府政策性成立的泛公股事業「臺灣金融聯合都市更新服務公司」協助地主以自地自建方式進行危老重建的台北市中正區金門街「紀州樂章」案，在今天(20日)由地主、金融都更公司、華南銀行、營造廠樹盛公司、建築師等共同舉行上樑典禮。 位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」案，原為屋齡將近50年的3層樓老舊公寓，鋼筋裸露情形嚴重，居住品質及房價均不佳，更有安全疑慮。有別於一般地主建商合建之模式，全案採地主自主更新，並由金融都更公司提供全案專案管理服務，從整合、建築設計、財務融資規劃及營造施工管理到完建，透過耐震、綠建築及無障礙設施等設計取得近40％的容積獎勵，重建後的價值與利益均由地主自享。

台北市士林區的恆合芝山危老重建項目昨日正式開工，地主與建設公司及本公司共同參與開工動土典禮。文林路地主於108年接觸本公司，歷時四年多的耕耘，如今終於迎來開工的好消息，本公司也承接該案工程履約服務，預計將在2027年初完工，也期待完工後將為鄰里帶來更加美好的生活環境，成為提升居住品質的一個成功案例。

隨著都市發展進入新時代，老舊工業區的更新重建已成為都市更新重要的一環。花王印刷廠都更案已於去年底核定實施，本公司即承接本案工程履約管理服務，期望完工後提升週邊土地效益及工業區空間活化、改善工業區環境、創造安全、舒適的工作環境。 相關報導 (住展)土城花王印刷啟動都更 預計2025年完工 (鉅亨)花王土城廠都更獲准 將建兩棟新廠2025年完工 (自由時報)土城花王印刷都更重建 創1500個職缺 (工商時報)土城花王印刷啟動都更 創千個工作機會

臺灣金融聯合都更公司 於111年11月7日與展隆建設公司簽署基隆市安樂區「情人悅」危老重建案的信託起造人契約，協助地主以自地自建方式實施危老重建，簽約儀式由地主、臺灣中小企業銀行、建築師等共同參與見證。 臺灣金融聯合都更公司秉承協助加速都更危老重建的政策使命，及與各界協同合作的理念，在基隆發展都更危老重建的過程中，將大力支持，不會缺席。

詳請參考交通方式。 臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司 敬啟

近兩年確實因為建材的成本上漲，影響總體營建成本，尤其又因疫情影響，加劇缺工問題惡化，進一步推升營造成本上升；導致本公司目前執行中的案件原先評估的工程預算，現在確實面臨超出重建戶的預期。 在高建築成本的壓力下，目前市場上新建案建商的因應方式多半是選擇以調高銷售價格來因應成本墊高的問題；但本公司協助的重建戶，不是建商，重建後的房地多半也自行分回，而重建的成本完全由重建戶自行負擔，尤其已在進行中的案件，先前評估營建成本的融資金額已經到位，而如何儘量能在合理的增加幅度內，完成發包，保障重建戶的權益，就是目前本公司努力的方向。 首先，我們除了在興建端、積極地洽訪營建團隊，尋訪確切、實際的市場價格；其次，也從設計端、與有意願的營建團隊，在不影響設計原意的狀況下，進行價值工程的互動檢討，一點一滴的節省經費，期望要將經費控制在合理的範圍內，目的是達成每一位重建戶都能夠在合理的負擔還款狀況下，完成重建的目標。

該選擇「危老」還是「都更」? 以臺灣金融都更公司協助輔導個案而言，會先依據重建社區現況，就「地主戶數」、「個案複雜度」二個面向，初步提供一個整合建議方向。 就「地主戶數」而言，人數攸關重建整合時間，人數越多愈費時、變數愈高。都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）明定，申請重建計畫應取得範圍內「全體」土地及合法建築物所有權人同意；而都市更新條例（簡稱都更條例）明定，申請都更事業計畫時，公劃區與非公劃區應分別取得「四分之三」、「五分之四」土地及合法建築物所有權人同意。又，危老條例施行期限至116年5月31日止，且部分容積獎勵逐年遞減，因此，一般會以個案地主戶數20戶作為考量基礎，20戶以下整合期較短，建議可先採「危老」方式進行整合與評估；超過20戶以上，可能整合期較長，建議採「都更」方式重建。 就「個案複雜度」而言，如個案遇有公有地（即國有、市有土地）、金融機構行舍資產、產權不均、廢巷改道、失聯戶及不同意戶等情形，需要主管機關行政程序及公權力調處者，會建議朝「都更」方式整合與重建。