林估價師指出，都更重建絕大多數仍依循著建商開發的商業慣性來進行，利潤最大化是建案評估的重要指標；對地主來說，能否滿足更新後坪數及車位的需求則是重建成功的決勝點。但是，雖然這是一條大多數人都在走的路，走起來卻極為不易，都更案並未如預期百花齊放，每年通過核定的案件仍極為少數。

        一個重建案可能滿足所有參與者的需求嗎？林估價師指出，整合中的社區常會出現意見歧異的情形，他提出田野調查的作法，深入了解住戶需求，提出解決方法，而不是二元化的將社區劃分為同意戶與釘子戶--這往往在造成對立之外，仍舊無法解決問題。

        林估價師認為，依需求目標組建專業團隊，始能釐清各權責角色的任務與分配，尤其地主應直接參與決策過程，因為他們並非消費者，地主先是產生了需求，因而採行了投資都更，參與決策將使他們釐清需求的必要及內容，進而產出更適切的產品。

最後林估價師也與我們分享了他多次倡議的經歷，很多住戶對於這樣的理念都相當支持，也願意花時間去理解。因此他會持續深耕，將這樣突破商業邏輯、創造有溫度社區的概念推動及實踐下去。

        都更這條路即使困難重重，願意投注心力的人們也不斷的於此途中信步前行。而誰能陪我們走下去呢？有時換個方向去理解與思考，也許將走得更為順遂安心也說不定呢。